Iva sul posto barca: chi paga e chi no
[pubb.: 2010-02-01 12:42:06]
Il 19 gennaio, dopo quasi un anno di silenzio, l'Agenzia delle Entrate si è espressa a proposito del pagamento dell'Iva sui posti barca (ecco il testo integrale della risoluzione n. 1/E). Come si temeva, ha detto che sulla locazione di un posto barca l'Iva si deve pagare, rigettando così la sentenza della Corte di Cassazione.
Ecco il testo pubblicato dal sito dell'Agenzia
Posti barca in affitto, lo sconto Iva non va in porto
La società che affitta posti barca prende a bordo tutta l'Iva. Niente esenzione da imposta ma aliquota piena perché si tratta di una locazione assimilabile a quella di aree per il parcheggio auto. Lo chiarisce l'Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 1/E di oggi, che prende le mosse dalla richiesta di una società che gestisce due pontili in un porto turistico ed è interessata a sapere se la sua attività di locazione posti barca può godere del regime di esenzione Iva previsto in caso di affitto di beni immobili. In particolare, i tecnici delle Entrate richiamano una sentenza della Corte di Giustizia in cui si precisa che le locazioni in un porto di posti barca, sia in acqua sia a terra per il rimessaggio invernale delle imbarcazioni, pur riconducendosi all'affitto di beni immobili, rientrano più in particolare tra le locazioni di aree destinate al parcheggio di veicoli, escluse dal regime di esenzione e soggette ad aliquota ordinaria del 20%.
Però... "Si riscontra un evidente discordanza della pronuncia data dall'Agenzia - è il commento del nostro esperto, l'Avv. Antonello Meloni del Foro di Cagliari -, in quanto, da un lato, ritiene che dalla senza n. 6138 della Corte di Cassazione si evince che la concessione di beni demaniali deve assimilarsi ad una locazione di beni immobili, e quindi usufruire del trattamento di esenzione da Iva, mentre, dall'altro lato, ritiene che la citata sentenza, pur riferendosi ad ambiti portuali, non riguarda le locazioni di posti barca.
"In parole povere, sul contratto di locazione del posto barca oggi si è costretti a pagare. Invece per i contratti pluriennali di concessione d'uso o di godimento, quelli che impropriamente definiamo posti barca di proprietà , il discorso è diverso. Potrebbero infatti rientrare non nella figura di locazione di posto barca, ma in quella di bene immobile e quindi esenti da IVA. Il tutto, è bene chiarirlo, passando attraverso un iter giudiziario.
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